OIEC Administrative Complex

Project Info

Year:       2018

Client:     Sepanta Group

Size:        3600 Square Meters

Status:    Constructed

Location: Kamraniyeh,Tehran,Iran

Team

Architect in charge:  Ali Naghavi Namini

Project Management: Ali Naghavi Namini

Design Team: Milad Ensafian, Mahsa Mojtabavi, Khorshid Mazaheri, Shima Tarmasi, Shirin Moshiri

Graphic Design: Marzieh Nozari,Meysam Taghizadeh, Saba Mazdarani,  Nahal Kashani, Niloufar Soudmand

Photography: Hamoon Moghaddam

n2

The central building of OIEC company is located in a land lot with the area of 3600 square meters in 12 stories above the ground floor and 10 stories underground, in the municipal district 10 of Tehran, in Kamraniyeh street, next to Pirouz alley. The main use of this complex is office area (OIEC company and 4 other subsidiary companies’ offices), 500-people amphitheater, business center’s temporary residence, VIP, and museum and gallery.

The main architectural idea of OIEC’s main building is in the contrast between the interior and the exterior. The contrast between the mass and the space which is reminiscent of a hardened shell with a melting core. The modular outer mass represents an organized and solid structure which has been formed around a dynamic and melting core. A core which is the emblem of discovery and spatial values and possibilities and is the energy source and the cause of the dynamicity of its surrounding mass.

 

ساختمان مرکزي شرکت OIEC در زميني به مساحت 3600 مترمربع در 12 طبقه روی همکف و 10 طبقه زير زمين واقع در منطقه يک  ، نبش خيابان کامرانيه و کوچه پيروز قرار دارد . عملکرد غالب اين مجموعه،  اداری ( دفترهاي کاري شرکت OIEC   و 4 شرکت تابعه ) ، آمفی تئاتر 500 نفره ، اقامتي موقت  Business Center, vip  و موزه و گالری می باشد.

ايده اصلی معماری ساختمان مرکزی شرکت Oiec  ، در تضاد بيرون و درون استوار شده است. تضاد بين توده و فضا که تداعی کننده تقابل پوسته منجمد با هسته مذاب آن است. توده مدولار بيرونی حاکی از ساختار منظم و سازمان منجمدی است که حول هسته مذاب و پوياي درونی شکل گرفته است. دروني که تجليگاه کشف و قابليت‌ها و ارزشهای فضايی است و منبع انرژی و سبب پويای توده گرداگرد خود شده است.

Sustainable design

Considering the water crisis affecting our country today, collecting and organizing the surface waters and using greywater in the design of large complexes is necessary. The design of OIEC complex has separated the circulation of drinking water from the water used for washing and watering the yard and by collecting and purifying the surface water and also using greywater in this cycle will improve water saving and usage. The geometrical model of the conceptual plan of the building’s architecture has been built. After that, the solution domain is put in a cube with a side of 400 meters and the mentioned building is located in the middle of this solution domain. Considering the geometry and direction of the building, it seems the speed of north-south wind is increased in the building’s shear, therefore, in this part the north-south wind current is examined.  In the picture, the lines of the wind current from north to south (up to down) are displayed. As seen in the picture, because of the north-south wind current two vortexes appear in the southern side of the building. Proportions and layout of the middle shear have resulted in the increase in the wind speed and relocation of the air mass and so takes the role of a microclimate with a natural supply of some of the required cold weather in the complex.

In addition to the supply and control of light and air conditioning which is accessible by the middle yard, it will have an important role in the control and improvement of energy in the complex.

Also, by the parametric design of the outer façade of the building and balancing its awning windows with the surrounding interior spaces’ depth, the amount of wasted energy from the façade’s shell in the winter and the amount of absorbed energy of the sun in the summer are controlled.

Some of the environmental goals defined in the architectural design of the OIEC building are: maximum use of sunlight and new energies, green space engineering and sustainable design, water and optimum use, used and changeable materials which both regulations of BREEAM and LEED cover these.


-Spatial organization around central melting shell

-The contrast between the frozen shell and the melting core, manifesting the discovery of abilities and special values

-Creating a contrast between interior and exterior

-The used area by the building

-Design with the approach of saving the trees in the site

طراحي پايدار

با توجه به بحران آب که امروزه گريبانگير کشور است، جمع آوری و هدفمند کردن آب های سطحی  و استفاده از آب خاکستری در طراحی مجموعه های بزرگ  ، امری اجتناب نا پذير است . طراحی مجموعه OIEC  با بهره گيری از مفاهيم حساس به آب، سيرکولاسيون آب شرب را از آب هاي مصرفی شستشوی و آبياری محوطه جدا کرده است و با جمع آوری  و تصفيه آب های سطحی و همچنين استفاده از آب خاکستری در اين چرخه در صرفه جويی و بهينه کردن مصرف آب اقدام خواهد نمود.

مدل هندسی طرح مفهومی معماری ساختمان مذکور ساخته‌شده است. پس از آن دامنه حل در مکعبی به ابعاد 400 متر در نظر گرفته شده است و ساختمان مذکور در وسط اين دامنه حل قرار گفته است.

با توجه به هندسه و جهت قرار گيری ساختمان به نظر می رسد که سرعت باد شمال به جنوب در شکاف ساختمان افزايش می يابد، بدين منظور در اين قسمت به بررسی جريان باد شمال به جنوب پرداخته می شود. در ‏شکل خطوط جريان باد شمال به جنوب (بالا به سمت پايين) نمايش داده‌شده است. همانگونه که مشاهده می شود در اثر جريان باد شمال به جنوب دو گردابه در ضلع جنوبی ساختمان به وجود می‌آيد.

تناسبات و جانمايی شکاف ميانی به دليل باعث افزايش سرعت باد و جايجای توده هوا شده و در نقش  خرد اقليم با تهيه طبيعی سهمی از بار برودتی مجموعه را عهده می گيرد.

علاوه بر امکانات تامين و کنترل نور و تهويه که به واسطه حياط درونی مجموعه قابل دستيابی است، در کنترل و بهينه سازی انرژی مجموعه نقش به سزايی خواهد داشت.

همچنين با طراحی پارامتری نمای بيرونی ساختمان و متناسب نمودن ميزان بازشوهای آن با نوع و عمق فضای داخلی مجاور با آن، سعی شده است که ميزان هدر دادن انرژی از پوسته نما در زمستان و ميزان جذب انرژی خورشيد در تابستان کنترل شود.

از جمله اهداف زيست محيطی که در طراحی معماری برای ساختمان اداری OIEC مطرح شده اند: استفاده حداکثر از نور خورشيد و انرژی های نوين، مهندسی فضای سبز و طراحی پايدار، آب و مصرف بهينه، مصالح مصرفی و قابل تبديل می باشد که هر دو آيين نامه BREEAM و LEED پوشش دهنده اين موارد می باشند.

-سازماندهی فضايی حول پوسته مذاب مرکزی

-تقابل پوسته منجمد با هسته مذاب، تجلی گاه کشف قابليت ها و ارزش های فضايی

-ايجاد تضاد بين بيرون و درون

-محدوده سطح اشغال ساختمان

-طراحی با رويکرد حفظ درختان در سايت

Inner core’s shell

Nowadays with the technological developments and an increase in engineering details through the use of computers, designing and implementing free glass forms has been made possible. Also, engineering skills have improved structural elements and therefore resulted in the high transparency of glass shells.

In this project, a parametric form with standard details in the glass shells’ world has been used so in addition to the intended transparency and beauty, complex and costly details be avoided and the execution of the projects be further facilitated. The equivalent of these details has been used in projects such as MyZeil in Frankfurt and Westfield in London.



پوسته هسته درونی

امروزه با توجه به ارتقای فن آوری و توسعه جزئيات مهندسی توسط کامپيوترها، امکان طراحی و اجرای فرم‌های آزاد شيشه ای مهيا گرديده است. همچنين مهارت‌های مهندسی، باعث بهينه شدن المان‌های سازه ای و در نتيجه شفافيت بالای پوسته های شيشه ای گرديد است.

در اين پروژه از يک فرم پارامتريک با جزئيات استاندارد در دنياي پوسته هاي شيشه اي استفاده شده است تا علاوه بر زيبايي و شفافيت مورد نظر، از دتايلهاي پيچيده و پر هزينه اجتناب کرده و اجراي پروژه پيشاپيش تسهيل گردد. مشابه اين جزئيات در پروژه هايي از قبيل MyZeil فرانکفورت و Westfield لندن استفاده شده است.

در نخستين گام، سازه اين فرم با فرم معماری تلفيق شده و با اين روش، هزينه پروژه پايين و شفافيت آن بالاتر می‌رود.

در گام بعدي، با استفاده از سيستم استاندارد رايکو (Raico) که بهترين سيستم موجود در بين سيستمهاي نماي شيشه اي است نما کاملا آببندي و عايق رطوبتي خواهد بود.

در نهايت، استفاده از تکنولوژی شيشه های سه لايه، و در صورت نياز استفاده از چاپ ديجيتال که در عين شفافيت بصری امکان کنترل فاکتورهايی از قبيل خيرگی، شدت تابش، فاکتورهای تاسيساتی و … را می دهد، بهينه شدن هزينه های تاسيسات را موجب خواهد شد